근생빌라 전세매매 주의사항｜용도변경·대출제한·확정일자·건축물 용도 확인 가이드

근생빌라 전세매매 주의사항｜용도변경·대출제한·확정일자·건축물 용도 확인 가이드

혹시 근생빌라 전세나 매매를 고민 중이신가요? 겉보기엔 일반 빌라처럼 보여도, 법적으로는 근린생활시설로 분류된 건물이라 자칫 잘못 거래하면 불이익을 받을 수 있습니다. 저도 예전에 전세로 들어가려다 용도 문제로 확정일자도 안 되는 상황을 겪은 적 있었는데요. 오늘은 제가 직접 알아보고 경험한 근생빌라 전세·매매 시 주의사항을 공유해드릴게요. 실제 계약 전 꼭 체크해야 할 핵심만 콕 집어드립니다! 근생빌라란? 헷갈리기 쉬운 용도 구분부터 ‘근생빌라’는 사실 근린생활시설로 허가받은 건물 중 외관상 주택처럼 지어진 구조물입니다. 즉, 법적으로는 주택이 아니기 때문에 주택법 적용을 받지 않아요. 건축물대장 용.......